トータルサポートシステム
| 当社の永年にわたるアパート建設の実績に基づくノウハウをフル活用したサポートシステムです。一括借上げにメンテナンスフリーシステムをセットして、より安全でリスクの少ないアパート経営が可能になります。 |
一括借上げシステム
当社が、オーナー様の建設するアパート・マンションを一括して借上げるシステムです。したがって、オーナー様と入居者との直接のつながりは無くなります。毎月の家賃は保障されたうえ、入居者管理等の煩わしさから解放されます。 |
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借受けシステム
当社が、オーナー様に代わって入居者との契約、家賃の集金、物件の管理等を行います。入居契約済みのお部屋の家賃は、毎月指定日にオーナー様の口座に振り込みます。万一家賃の滞納があった場合も当社がお支払いたします。 |
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メンテナンスフリーシステム
建物を健全に維持していくために必要なメンテナンス。費用や時間、いろいろ理由はあれ、なかなか徹底されていないのが実状です。賃貸住宅事業では、この費用は投資にあたります。この投資を怠ると、必要以上の修理費や、空室による収入減につながることにもなりかねません。一番の問題は、建設計画の段階でメンテナンスに対する意識が低いということです。計画を立てて必要で効果のあるメンテナンスをするのです。そこで当社では、オーナー様より建物の修繕維持業務を引き受け、プロとしてのメンテナンスに努めます。オーナー様は手間いらず、つまり”メンテナンスフリー”となる訳です。 |
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| ①随時 | ◆完成時より設置の照明器具並びにセンサー等周辺機器の 修理取替及び電球の交換。 ◆インターホンの修理取替。◆各種水栓の修理取替。◆玄関ドアの鍵取替。 ◆流し台・ガス台・洗面化粧台・ガス給湯器・換気扇・トイレ便器 及びロータンクの修理。 ◆ユニットバスの補修。◆テレビアンテナ並びにブースター等周辺機器の修理取替。 ◆植栽の管理及び草取り。入居者退去時における自然損耗分の内装改修工事。 |
| ②年４回 | 共用部分及び敷地内清掃。 |
| ③期間中１回 | ◆流し台・ガス台・洗面化粧台・ガス給湯器の取替。 ◆外壁及び軒天等の本体外部塗替え。 |
| ④期間中２回 | 階段等鉄部の塗替え。 |
