見学会・セミナー・イベント

2009年1月27日 火曜日

2009.01.27 アパート完成見学会開催しました

1/24(土)・25(日)の2日間、恒例のアパート完成見学会を開催しました。今年一番の冷え込みだったようで、雪もちらつきました。寒かった~。
今回は豊橋市森岡町と牟呂町の2現場を同時開催しました。敷地面積は両土地共200坪前後、森岡町は鉄骨2階建2LDK6世帯、牟呂町は鉄骨2階建1LDK10世帯の建物です。ファミリータイプとシングルタイプになります。
当社では、アパートによる土地活用を企画する場合、基本的にはファミリータイプで考えます。ただし、土地の面積や形、駐車効率などによってファミリータイ プの配置が難しい場合、入居需要を勘案しシングルタイプを配置します。また、事業性やオーナー様の好き嫌いもありますので、間取りの選択は迷うところで す。採算性ではシングルタイプ、安定性ではファミリータイプではないでしょうか。ただ、ファミリータイプはほとんどの地域で需要はありますが、シングルタ イプはその需要が極端に少ない地域もあります。また、広い土地にシングルタイプだけを配置すると、すごい部屋数になってしまいます。会社の寮でもない限 り、あまり入居者様には好まれません。今回の2現場もそのような点を考慮して間取りを選択したわけです。
さて、当日は寒い中、両現場共多数の土地オーナー様がご来場され、人が途切れる時はありませんでした。どうもありがとうございました。次回は2/21(土)・22(日)、豊橋市平川本町で開催予定です。またのご来場をお待ちしております。

    

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2009年1月22日 木曜日

2009.01.22 豊橋市上野町でファミリータイプアパート建築中

豊橋市南部地区のベットタウン上野町で、メゾネットタイプとPSタ イプ混合のアパートタウンが昨年12月に着工し、4月の完成を目指して工事中です。市街化区域としてはめずらしく、まとまった600坪の広々した敷地で す。オーナー様は専業農家で建設前は温室に利用されていました。実はこのオーナー様、当社で13年前にもアパートを建設させていただいており、今回が2期 目の工事となります。市街化区域の価値ある土地を有効活用することにより、副収入源の確保と相続税対策の2大効果を提案させて頂きました。

 

この物件の一番の売りは、買物の便が良いこと。サンヨネ、スギヤマ、 TSUTAYA、精文館といった頻繁に利用する店がすべて徒歩圏内にあり、小学校も10分以内という便利さです。道路がちょっと狭いのが気にはなります が、逆に、車の出入りは少なく静かなことも利点の一つになっています。
さて、建物はと言いますと当社自慢の木造メゾネットが10世帯、鉄骨2階建が8世帯、合計18世帯。間取りはすべて人気の2LDKです。地震などの災害が 心配される昨今ですので、入念な地盤改良や基礎工事はもちろんのこと、頑丈な骨組みにも注目していただきたいところです。現在すべての棟の建前が完了し、 一部屋根工事にかかっています。今なら骨組みなどの構造もご覧になれます。アパート経営に興味のある方や入居を希望される方はいつでも見学ができますの で、ぜひ当社へ一声おかけ下さい。

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2009年1月 9日 金曜日

2009.01.09 移転後、このような本社に生まれ変わりました

【新本社社屋】   本社ビル

昨年末に3日間臨時休業をいただき、引越が無事完了しました。営業は12/24から再開しましたが、本格的な稼働は今年からです。
総面積140坪の2階建建物で、1階に来客スペースとホームズ及びサンエム工事部の執務室が、2階には総務部及び営業部の執務室と50名程度収容できるセ ミナールームが配置されています。少々交通量が多く出入りは気になりますが、それだけ立地が良いということなので、今後お客様のために大いに活用していき たいと考えています。

受 付 来客スペース セミナールーム

【受 付】       【来客スペース】       【セミナールーム】

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