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2008年9月19日 金曜日

2008.09.19 湖西市新所原駅南区画整理内に第1号のアパート完成!!

JR東海道本線新所原駅南で現在区画整理事業が進行中です。 土地区画整理事業とは、都市基盤が未整備な市街地や市街化の予想される地区を健全な市街地にするために、道路・公園・河川等の公共施設を整備・改善し、土地の区画を整え宅地の利用の増進を図る事業です。その中で第1号のアパートが当社で建設され、今月完成の運びとなりました。

  

320坪の敷地に木造在来工法のメゾネットタイプが2棟6戸、重量鉄骨造のPSタイプが1棟6戸、間取りはすべて2LDK、合計12戸のアパートが配置されています。土地柄から駐車場は必ず必要で、このようなファミリータイプですと1戸に2台敷地内に確保します。そのため、1戸当たり30坪前後の敷地を使用することになります。この現場は三方が道路で駐車効率が良いため、30坪以下で収まっています。
土地オーナー様は自己資金を一切使わず、この建築費全額を金融機関から借り入れて建設し、家賃収入から返済していきます。返済期間を長期にすることにより返済中も収入があるように計画します。このようにアパート経営による土地活用で、副収入が生まれることになるのです。また、借金をすることによって相続税などの節税にも効果を発揮します。
この物件は、当社が一括借上げ、つまり家賃の保証をし、管理等もすべて行うことになっています。今月の27(土)・28(日)の2日間完成現場見学会を開催し、アパート経営による土地活用を実例公開いたします。また、土地活用のご相談も受け付けています。
どなた様もお気軽にご来場ください。社員一同心よりお待ちしております。


投稿者 株式会社サンエム

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