見学会・セミナー・イベント

2008年4月26日 土曜日

2008.04.26 岡崎市大門二丁目アパート見学会

5/24(土)・25(日)の2日間、岡崎市大門二丁目に完成するメゾネットアパートの完成現場見学会を行います。当社が定期的に開催する現場見学会の一環で、毎回大勢のお客様がお見えになり、今回も楽しみにしています。

このアパートは、木造在来工法のメゾネットで、鉄筋コンクリートのマンションとは異なり、戸建て感覚を要望される入居者ニーズに応えたものになっています。
115坪の敷地に2LDKが4世帯。1世帯当たり30坪近い敷地を使い、一見無駄があるように思われますが、専用庭や、1世帯に2台の駐車場、中庭の確保 といった付加価値の多いプランとなっています。入居者様により長く住んでもらうのが狙いです。おかげさまで、工事に着手したのは2月中旬ですが、3月初めにはもう予約でいっぱいとなってしまいました。
当社は、「より入居率の高いアパート計画を提案する」ことをモットーとしています。つまり、入居者に選ばれるアパートをつくることです。もちろん当社でも借上げによる家賃保証はしており、今回の物件もそのシステムを利用してもらっています。しかし、空き家でも家賃が入ってくるというのは、本来の賃貸住宅の姿ではありません。やはり、入居者あってのアパート経営です。 少子化や人口減少が現実のものとなりつつある今、一人の方にどれだけ長く住んでもらうかが、入居率を保つポイントとなってくるのではないでしょうか。建設前の収支計画が絵にかいた餅にならないようにするには、採算だけを追いかけた事業計画ではなく、より安定した事業計画をお勧めしたい。それが当社の考え方です。
今回のこの物件もそれらの考え方が反映されたものになっています。ご興味をお持ちの方はぜひご来場下さい。社員一同お待ちしております。また、見学会の結果については後日報告いたします。


投稿者 株式会社サンエム

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