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アパート経営の収支
モデルケース（敷地２５０坪、２ＬＤＫ８世帯アパート新築）
前提条件 賃貸条件：家賃６４，０００円、共益費２，０００円、駐車場１台４，０００円
借上家賃：上記金額の９０％
資金計画：自己資金０円、借入金６，５００万円、金利２％、３０年返済
| １年目 | ２年目 | ３年目 | ４年目 | ５年目 | ||
| 収 入 （借上家賃） | 6,910,000 (6,220,000) | 6,910,000 (6,220,000) | 6,910,000 (6,220,000) | 6,910,000 (6,220,000) | 6,910,000 (6,220,000) | |
| 支出 | ローン返済 | 2,880,000 | 2,880,000 | 2,880,000 | 2,880,000 | 2,880,000 |
| 火災保険料 | 60,000 | 60,000 | 60,000 | 60,000 | 60,000 | |
| 固定資産税 | 360,000 | 360,000 | 360,000 | 540,000 | 540,000 | |
| 修繕維持費 | 350,000 | 350,000 | 350,000 | 350,000 | 350,000 | |
| 計 | 3,650,000 | 3,650,000 | 3,650,000 | 3,830,000 | 3,830,000 | |
| 収 支 （借上家賃－支出） | 2,570,000 | 2,570,000 | 2,570,000 | 2,390,000 | 2,390,000 | |
モデルケースでの収支検討
上記モデルの収入は、当社が一括借上げした場合の家賃収入です。借上げ前の家賃総収入は年間６９１万円で、借入金に対する利回りは１０．６％となります。都心部などを除けば、一般的にこの利回りが１０％を越えれば採算のよいアパート経営といえます。また、収入に対する収支の割合は４割近くにもなっています。つまり、入居率６割以上ならば経営が成り立つわけです。
